אחזקת מערכות הבניין

חלק חשוב מהניהול והתפקוד השוטף של מבנה הוא המערכות הפועלות בו.
באחריות בעלי הבניין לתחזק אותן כראוי, לוודא שהם אינם מפרים שום חוקים או תקנות שנקבעו על ידי הממשלה.
עבודה עם חברת ניהול אחזקה תעזור לך להימנע מכל הפרות חוקים, קנסות שיוטלו עליך על ידי הרשויות או חלילה תביעה במקרה וקרה משהו בשל מערכת לקויה – לכן אנו כאן על מנת לסייע לך.
אנו מספקים תחזוקה שוטפת ושגרת בדיקות מקיפה ע”י אנשי מקצוע מוסמכים לכלל מערכות הבניין, כולל: אחזקת מעליות, אחזקת מערכות כיבוי אש, אחזקת משאבות מים, אחזקת מערכת סולארית, אחזקת גנרטורים, ועוד.

טיפול שוטף במערכות ומתקני הבניין

הטיפולים השוטפים של אנשי המקצוע המוסמכים שלנו כוללים בדיקות ותחזוקה שגרתית באופן ובתדירות הבאים (ובכל מקרה לא פחות מהנדרש על פי הוראות היצרן, הנחיות הקבלן ו/או התקן):

משאבות למילוי מאגר מים ומערכת סולרית

ביקור חד חודשי בחדר משאבות לצורך בדיקה ויזואלית סבירה של רמת הלחץ ,וסדירות עבודת המשאבות .
ביקור חד חודשי בחדר משאבות לצורך בדיקה ידנית סבירה של חום המשאבות.
ריכוז ותיאום טיפול שנתי למשאבות, לרבות מילוי אויר במיכל הלחץ, אשר יבוצע על ידי גוף מקצועי ובאחריותו .
בכל מקרה לא פחות מהוראות היצרן או קבלן או התקן.
ביקורת רבעונית על ידי איש משאבות כולל דוח ביקורת.

תחזוקת גנראטור

הפעלת הגנראטור – לפי הוראות היצרן או התקן ולא פחות מפעם בחודש .
בדיקת שמן, סולר ומים – לפי הוראות היצרן או התקן, פעם בחודש .
ריכוז ותיאום טיפול שנתי לגנראטור, לרבות החלפת שמנים וניקוי פילטרים ושאר חלקים, אשר יבוצע על ידי גוף מקצועי ובאחריותו פעם בשנה כולל הנפקת אישור לכבאות.

ניקוי וחיטוי מאגר מים

ריכוז ותיאום ניקוי וחיטוי מאגר המים אשר יבוצע פעם בשנה על ידי גוף מקצועי, המאושר על ידי משרד הבריאות ובאחריותו.
בכל מקרה לא פחות מהוראות היצרן או קבלן או התקן.
בדיקת מזחים שנתית על ידי גורם מוסמך.

מערכת כיבוי אש

ריכוז ותיאום בדיקה שנתית של הספרינקלרים, משאבות הכיבוי, עמדות הכיבוי והתאמת מערכות אלו למקרה של שריפה, אשר יבוצע על ידי גוף מקצועי שינפיק אישור כנדרש על פי חוק ובאחריותו .
בכל מקרה לא פחות מהוראות היצרן או קבלן או התקן.
בדיקת משאבת כיבוי אש פעם בחודשיים.

מערכת גילוי אש

בדיקה שוטפת של מערכת גילוי האש על מנת לאתר התראות של המערכת על תקלות – פעם בחודש.

מערכת המפוחים

הפעלה פעם בחודש של מערכת המפוחים.

תחזוקה שוטפת של המעלית

החוק בישראל קובע שיצרן המעליות מחויב לספק ללקוח שירות ללא תשלום בששת החודשים הראשונים מיום התקנתה של המעלית. בתום התקופה הזו, האחריות על תחזוקתה ותקינותה של המעלית מועברת לדיירי הבניין. חברות אחזקת מבנים לרוב מטפלות באופן שוטף ומקיף בתחום זה בשל התקנות והחוקים החלים עליו. בין השירותים שאנו מציעים כחלק משירותי האחזקה:

בדיקת בטיחות – בדיקה שמחויבת על פי חוק בתדירות של אחת לחצי שנה, המחוייבת לביצוע בידי בודק מוסמך בלבד.

טיפולים שוטפים – בנוסף לבדיקת הבטיחות, החוק דורש לערוך במעלית טיפולים שוטפים על מנת למנוע תקלות וקילקולים במערכת בשגרה.

שירותים נלווים – בדיקת בטיחות חצי שנתית וטיפולים שוטפים למניעת בלאי הם שירותים המחויבים על פי חוק ולרוב יהיו כלולים בהסכם.